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Bei Ihnen vor Ort Region Ingolstadt Wellheim

Ihre Energieberaterin
für Wellheim.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Wellheim
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Ingolstadt

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Wellheim immer kommen.

Wellheim, Ausschnitt
Foto: -wuppertaler · GER Wellheim, Burg Wellheim, Aussicht 0006 · CC BY 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Mein Haus ist Baujahr 1975 und ungedämmt, wo fange ich an?“

Zuerst schaue ich mir die Gebäudehülle an, also Wand, Dach, Fenster und Keller, weil sich daraus ableitet, wie viel Heizleistung das Haus künftig braucht. Rein energetisch lohnt sich eine Verbesserung der Hülle bei Häusern dieses Baujahres in den meisten Fällen, weil sich der Heizwärmebedarf oft deutlich senken lässt. Das BAFA fördert solche Einzelmaßnahmen, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan, der Antrag muss vor dem Auftrag gestellt werden. Wie viel sinnvoll ist, hängt vom Zustand der Bausubstanz und davon ab, was Sie mittelfristig mit dem Haus vorhaben.

02 / HEIZUNG

„Reicht es nicht, einfach die Gastherme durch eine neue zu ersetzen?“

Die Annahme, hier werde vor allem mit Gas geheizt, trifft für Wellheim nicht zu, Heizöl ist der verbreitetste Energieträger, Gas folgt erst danach. Der Bestand ist von keiner einzelnen Bauepoche geprägt, ein großer Teil der Häuser stammt aus der Zeit vor jeder verschärften Anforderung an die Hülle, was beim Heizungstausch mitentscheidet. Ein reiner Kesseltausch ohne Blick auf die Hülle verschenkt oft Effizienz, die KfW fördert den Heizungstausch einzeln oder im Rahmen einer Komplettsanierung. Ob eine Wärmepumpe passt, entscheidet der bauliche Zustand im Einzelfall.

03 / FÖRDERUNG

„Lohnt sich ein Antrag bei der Förderbank, oder ist der Aufwand zu groß?“

Der Aufwand für einen Förderantrag ist überschaubar, verglichen mit dem Zuschuss, den Bund über BAFA und KfW für Einzelmaßnahmen oder eine Komplettsanierung gewährt, ein eigenes bayerisches oder städtisches Programm für Selbstnutzer gibt es daneben nicht. Der Nutzen liegt vor allem in gesenkten Energiekosten über die kommenden Jahre, nicht im Zuschuss selbst. Wichtig ist, dass der Antrag vor Beauftragung der Handwerker gestellt wird. Ob sich der Weg über einen Sanierungsfahrplan lohnt, hängt davon ab, wie umfassend Sie sanieren möchten und in welchem Zustand das Haus tatsächlich ist.

924Gebäude mit Wohnraum
73 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
57 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Wellheim stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Wellheim
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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